今日（2月8日），深圳市住建局發(fā)布重磅消息，將建立二手房參考價格發(fā)布機制。

原文如下：

所有相關單位：

為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持住居、不炒房定位，貫徹落實《關于進一步促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。 ”（申建字[2020]137號）。為促進二手房市場信息透明和理性交易作出規(guī)定。經(jīng)市政府批準，我市建立二手房交易參考價格發(fā)布機制。

深圳市房地產(chǎn)與城市建設發(fā)展研究中心在調(diào)查分析的基礎上，形成全市住宅小區(qū)二手房交易參考價格深圳網(wǎng)站建設報價，并在深圳市住建局官網(wǎng)、微信公眾號發(fā)布定期登錄深圳房地產(chǎn)信息平臺。

本通知自發(fā)布之日起施行。

深圳市住建局

2021 年 2 月 8 日

政策分析：

一、建立二手房交易參考價格發(fā)布機制的主要目的是什么？

建立二手房交易參考價格發(fā)布機制，是落實住用房、非炒用房定位，促進二手房市場信息透明、理性交易的重要舉措。

二、二手房交易參考價格如何公布？

二手房交易參考價格由深圳市房地產(chǎn)與城市建設發(fā)展研究中心在深圳市住建局官網(wǎng)、微信公眾號、深圳市房地產(chǎn)信息平臺定期發(fā)布。

三、二手房交易參考價格是如何形成的？

深圳市房地產(chǎn)與城市建設發(fā)展研究中心在調(diào)查分析的基礎上，以二手房網(wǎng)上簽約價格為基礎，參考周邊一手房價格，綜合形成參考價全市住宅小區(qū)二手房交易，基于全市和區(qū)域網(wǎng)格全覆蓋。根據(jù)全球化原則，以住宅小區(qū)為區(qū)域網(wǎng)格單位，公布全市3595個住宅小區(qū)二手房交易參考價格。

四、二手房交易參考價的作用是什么？

公布二手房交易參考價格，有利于加強二手房交易信息披露，引導市場理性交易，引導房地產(chǎn)中介機構合理發(fā)布掛牌價格，引導商業(yè)銀行理性發(fā)放二手房貸款，防控個人住房信貸風險深圳網(wǎng)站建設報價，穩(wěn)定市場預期。